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人均2000元！深圳远郊别墅合租开启租房新潮流

发布于：2025-08-08 阅读：0
深圳别墅法拍价屡创新高，但远郊别墅租赁兴起“人均2000元住独栋”合租模式。刘生夫妇等案例显示，虽有通勤等问题，但能提升生活品质。这种模式是高房价下居住需求分层产物，为预算有限者提供新选择。

在深圳这座繁华都市，房价一直是人们关注焦点。近几年，深圳别墅法拍价不断创新高。像去年华侨城纯水岸独栋别墅法拍单价突破50万元/平方米，沙河高尔夫别墅20年总价翻32倍。

深圳租房

然而，买不起别墅的人，已将目光投向远郊别墅租赁，出现了“人均2000元住独栋”的合租模式。有房产中介介绍，4层独栋别墅有9个房间，月租金1.8万元，每个房间月租金仅2000元。

深圳远郊的独栋别墅，成了很多人的“梦中情房”。刘生夫妇三年前从深圳福田的城中村搬进沙井别墅区，与事业合作伙伴一家人合租独栋别墅，人均月租不到2000元。以前住城中村，噪声大，现在虽通勤远了些，但生活品质明显提升。因为从事跨境电商行业，对通勤要求没那么高，所以租住别墅性价比更高。

远郊别墅

记者走访了解到，深圳沙井、龙岗平湖片区的别墅项目基本分两类。一类是村委统筹的，一般无固定房产证，租金相对低，沙井这类无独立红本的独栋别墅月租普遍1.2万 - 1.8万元；另一类每个楼栋有固定红本，因产权完整，月租多在2.5万元以上。

不过，对于合租别墅，也有中介劝租客慎重选择。有中介带看龙岗平湖的威凤山庄别墅时提到，别墅是“别墅改公寓型”产品，合租的话厨房、厕所等共用，实际体验可能没那么好。

合租模式

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，普通工薪阶层若为舒适性租远郊别墅，要考虑通勤成本，得有车或房源离地铁口不远。

深圳远郊别墅合租模式的兴起，是高房价背景下居住需求分层的产物。它为工作地点灵活、追求居住品质但预算有限的群体提供了过渡性选择。尽管存在一些问题，但也为在深圳打拼的人提供了新的租房思路。

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标签： 深圳租房 远郊别墅 合租模式

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